взлом

Недвижимость в Германии: Мюнхен – покупать ли жилье?

Бавария – это символ надежности, доходности и стабильности. Даже в самые тяжелые времена экономика Баварии оставалась активной. Инвестиции в рынок недвижимости Мюнхена считаются эффективными, но перед осуществлением покупки, следует продумать все до мелочей.

Купить квартиру в БаварииСтоимость недвижимости растет независимо от класса, месторасположения дома, года его постройки и общего технического состояния. Прежде чем купить квартиру в Баварии, нужно критично отнестись к своему потенциалу в финансовом плане. Ограниченный бюджет не совсем подходит для инвестиций в недвижимость юга Германии. Но почему?

Как и любой процесс, инвестиционные вложения требуют глубокого анализа на рациональность. Для этого нам понадобятся основные показатели мюнхенского рынка недвижимости, например, средняя стоимость одного квадратного метра площади. Этот показатель постоянно растет: в 2011 году сумма одного метра жилья среднего класса составляет 4000 евро, а к 2014 – уже 5700. Такая динамика наблюдается и сейчас.

С другой стороны, отмечается и рост спроса на аренду жилья. Прирост населения Мюнхена составляет около 9000 человек, и только треть из них приобретает собственное жилье, другие же предпочитают проживать в съемных квартирах. Такая ситуация радует инвестора, но и не обещает огромного дохода. Данные статистики свидетельствуют, что показатель доходности составляет около 3 % в год, поэтому для того, чтобы обеспечить себе ощутимую прибыль потребуются и приличные средства для покупки нескольких объектов. Кроме этого, не нужно забывать и о правильности выбора объекта – дешевые квартиры в городе роскоши и комфорта являются неликвидными, выбор их также ограничен. Итак, особенностями баварского рынка недвижимости являются:

Недвижимость в Германии – Мюнхене Исходя из этого, можно предположить, что для вхождения в баварский рынок недвижимости потребуются огромные вложения. Ограниченный бюджет не гарантирует доходности предприятия. Об этом говорят и специалисты, работающие с инвестициями уже не первый год. Если средств для покупки недвижимости недостаточно, можно прибегнуть к услугам кредитных компаний, либо рассмотреть возможность приобретения квартиры или дома в других регионах.

Каков же он – инвестор в баварскую недвижимость? Это обладающий немалыми сбережениями человек, который не ожидает баснословных доходов, а желает сохранить свои средства, целесообразно ими распорядиться. Незря недвижимость в Германии – Мюнхене называется «бетонным золотом», а чтобы ознакомиться с другой полезной информацией, можно посетить сайт компании "JA Real Estate".