Зачем обращаться к риэлторам?
В жизни каждого человека происходит такое событие, как покупка или продажа жилья. Кстати, по данным статистики рынок недвижимости растет, и основной рост наблюдается на первичном рынке жилья в Москве и покупка/продажа квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. Иногда это долгожданное событие, иногда неожиданное, но в том и другом случае человек попадает в не очень комфортные условия. И в первую очередь это связано с теми рисками, которые существуют при покупке/продажи квартиры (дома или части дома). Если при покупке на первичном рынке государство защитило покупателей на законодательном уровне, то на вторичном рынке жилья все гораздо сложнее. К таким рискам можно отнести:
- продажа недвижимости с различными видами обременения (залог и т.д.), приобретя такое жилье могут возникнуть проблемы;
- продажа жилья находящейся в оспаривании (развод супругов, претензии при наследовании, сокрытие законных наследников и т.д.);
- продажа недвижимости лицами с ограниченной дееспособностью или лицами социально неблагонадежными (алкогольная и/или наркотическая зависимость);
- банально мошенничество (продажа чужого жилья по подложным паспортам, по подложной доверенности, выманивание денег без реальной продажи и т.д.);
- сделки с нарушением прав несовершеннолетних детей, как правило, такое нарушение не является преднамеренным, однако в последующим такая сделка может быть оспорена в суде, в том числе и органами опеки.
Второй немаловажный вопрос — финансовый! Есть ли вся необходимая сумма, или надо брать кредит (ипотеку), как правильно передавать денежные средства, чтобы не быть обманутыми. Поэтому возникает логичный вопрос: как осуществлять сделку самостоятельно или обращаться к профессионалам (риэлторским компаниям)? Конечно к плюсам самостоятельного осуществления сделки можно отнести минимальные финансовые затраты при совершении сделки, минусы — все выше перечисленные риски. При обращении к риэлторским компаниям Вы можете рассчитывать на:
- проведение проверки документов на недвижимость;
- экономию времени при поиске и выборе жилья;
- безопасную систему оплаты;
- гарантию юридической поддержки;
- помощи при покупке вторички в ипотеку;
- помощь в оформлении кредитов со сниженной процентной ставкой.
Однако, за такие услуги придется заплатить, сэкономленное время и нервы, а так же минимизация рисков того стоит!!!
